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文／郭鴻儀（環境法律人協會秘書長、律師）
昨日，我們內政部長徐國勇，在第一屆「中時旺旺房產金牌獎」頒獎時表示，房地產是國內經濟發展的火車頭，帶動鋼鐵、水泥、玻璃、家電及裝潢等產業發展，並讚譽中時集團舉辦此活動意義重大。現場深受肯定的優質業者齊聚一堂，獲頒獎項，一同見證台灣房地產新實力。（見中國時報報導）
第一時間，除大悲無言以外，立刻就想開記者會或撰文幹譙一番。
一、臺灣人放不下的經濟成長
從一次戰後到二次戰後，西方經濟從凱因斯學派，政府積極干預介入，創造促進經濟成長的思維，轉向咱小英總統崇拜的柴契爾夫人的「新自由主義」擁抱自由市場、大規模將國營事業私有化。這項政策，讓已發展國家生產的大量商品，不斷向開發中國家拋進，同時所謂勞力密集國家發展勞力集中事業，資本密集國家發展高科技事業，拉大已開發和開發中國家的生產技術差距。
開發中國家，很不幸地在新自由主義的助長下，透過向邪惡的三位一體，世界銀行、國際貨幣基金組織以及國際貿易組織，融資貸款，取得政府的財政資金，發展所謂「勞力密集產業」。當然，貴的讓大國來，原物料讓你們這些發展中國家來，一開始還看不出差距，但漸漸，大國開始出現高科技產業和更高的資本集中的產業，這些開發中國家，卻又必須在被迫接受這些高科技產品下，以廉價的原物料輸出來發展經濟，貸款還不完，只好繼續貸，以阿六日戰爭變相讓國際原油飆漲，讓世界銀行擁有龐大的資金可以借貸，開發中國家能借就狂借，最後呢？沒錯，光利息就還不完。還想還本金？
你說這跟臺灣經濟發展有什麼關係，當時的臺灣、韓國恰好沒有被一套三位一體的邪惡體系影響到，臺灣當時在美國的幫助下，調高關稅、進口管制，甚至鼓勵出口，臺灣當時是農業大國，大量的稻米輸出，再加上工業的引進，特別是重工業，讓臺灣當時的房地產，可以依靠自家生產的鋼鐵和挖不完的水泥開始發展，工業化後開始發展代工產業，大量出口，以及國家基礎建設帶動的國內內需，創造出那個美好的臺灣錢淹腳目的時代。
經濟成長，GDP、股票紅通通是那時代美好的繁榮畫面，啪哩啪哩的穿著和時尚的都市開始發展，時間來到2002年臺灣加入世界貿易組織，百米炸彈客的那個時代，我們的市場也被迫打開，別人的商品也要進來臺灣競爭，我們開始吃得到紐西蘭奇異果、美日大蘋果、一堆玉米製品和麵粉製品、慢慢牛也要進來、豬也要進來的爭議，在二次戰後，臺灣沒經歷到的，都在開始國際貿易化後，也參與了邪惡三位一體的國際貿易戰裡。
挺住臺灣的確實是代工業和高科技產業，特別是台積電，但能撐多久？畢竟，我們手中握有目前其他國家無法超越的關鍵產業，但長遠來看，當美國也開始投入晶圓發展，臺灣不可能全島台積電的情況下，我們可以撐多久？
回到房地產，如果台積電是現階段國際貿易的護國神山，那房地產非但不是護國神山，房地產絕對是國內的經濟寄生蟲。
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二、國發會的淨零碳排路徑？
國勇勇敢表態「房地產是國內經濟發展的火車頭，帶動鋼鐵、水泥、玻璃、家電及裝潢等產業發展」，我確實從來沒有相信過國發會淨零碳排路徑真的看得到路徑啦！倒是讓我想起「尚氣」裡面的移動迷宮，整個中央政府好幾顆腦袋，可能怎麼走都走不到終點啊！沒看錯吧！鋼鐵、水泥、玻璃、家電、裝潢，哪一項不是高碳排產業啊！排名頭兩位碳排就夠大了吧！
當國勇大聲說房地產好棒棒的時候，他想過國發會的心情嗎？可能沒有，因為國發會也沒有認真看待臺灣淨零對世界全球暖化有什麼貢獻？更沒有想過對臺灣的鋼鐵、水泥產業等重工業，為因應當時國內經濟內需所發展產業，如今是尾大不掉，高雄人人喊打、又偏偏是花東人經濟主要的生活工作，不產石油的臺灣，靠著中油、台塑也打造出鼎鼎有名的塑膠王國，這些政府不但動不了，還得看他們的臉色來決定誰該上台誰該下台。
經濟綁架政治，才是現在的狀況。民進黨在野時的理想抱負，上了臺換他享受過去國民黨的利益支援，你說這毒，怎麼戒得掉？
三、房地產的交換價值大於生產價值
回到房地產，土地要不是用來居住、生產就是自然生態的棲息環境，先不說棲地問題，在開發商眼中，荒地就是未開發的處女地，能夠動點歪腦筋，要嘛標點工程來做點水土保持，不然就是厲害一點，變更地目整地蓋工廠，更厲害一點蓋房子，但這都不重要。重要的是「租金」。在財務自由的書裡，一定會提到的「被動收入」中，地租、房租都是被動收入的來源，國內的大地主們，不斷買入土地，或者政府乾脆自己跳進去賣地，因為一旦國有變成私有，很多問題都可以解決。
比方沒有原住民諮商同意權適用、國有轉一手我就可以透過第三人來告原土地上佔有人拆屋還地，民法怎麼玩的，我只要把國有變私有，全部可以照民法規定玩一遍。然後呢？土地從原本所有人混雜變成產權乾淨的土地，交給建商，再玩一次公共建設或都更容積獎勵，捷運還有捷運聯合開發的遊戲規則，全都是政府和建商如何從徵收到最後洗乾淨土地後，再分配建物和土地所有權的標準遊戲規則。然後呢？這些都是好建物、價格高。每個人心裡想的都是全新的房子，30年的房屋、40年的房屋某些炒房的都認為是不宜居住的物件（照這邏輯，臺北最大的危樓應該就是北門吧？好在它不高）
臺灣更可怕的問題是，美國或其他國家搞房地產，是玩槓桿，臺灣不是啊！臺灣人根深蒂固有土斯有財的觀念，投進房地產裡的，可能真的都是身家性命、棺材本，你要打房？不如先打死這些把棺材本都投進去的人吧？這些人可不是少數，可能都是多數！
在臺灣要打房很困難就是，大家還真的把房地當作儲蓄的標的，非升值不可，這種只在乎交換價值而不考慮土地本身生產價值的想法，讓臺灣所有製造業都要看房地產業者的臉色，所以呢？農地為什麼違章工廠林立？因為沒錢買被炒高的工業區土地，這種惡性循環，成為臺灣經濟發展必要之惡，就全出在房地產業，國民黨如此，民進黨執政也玩得更好、更厲害啊！
（圖片來源：Unsplash）
四、沈淪的民進黨政府
民進黨在野時的理想和價值，隨著上台後消失殆盡。沒辦法，國民黨時期打造好的金錢政治，民進黨不但沒有挑戰它，蕭規曹隨之外，民進黨還變本加厲，不搞徵收，倒是透過區段徵收，政府、大地主們、建商、房仲業一條鞭一起「Win Win」多贏，剛上台的民進黨還沒這麽誇張，畢竟國民黨還是可敬的對手，但國民黨紅化以後，民進黨只要在政治危機時刻，丟出「保家衛國」反對「中共統戰」，國民黨就可以去旁邊玩沙了。
這是很可怕的一件事。民主已經被某種國族主義思想綁架，這跟中共沒什麼兩樣啊！你說中國是共產黨，你問問幾個真心研究共產主義的，霍布斯邦直接表態，中國只是包著共產主義的國族主義國家，他賣的是國家之光，而不是真心想消除階級的剝削和支配。
臺灣也半斤八兩了，國民黨的中華民族，民進黨的臺灣民族主義，動輒中華健兒、臺灣之光，看看一下民主健全的國家，有需要靠這些健兒或之光來彰顯國家的「榮光」嗎？這很明顯是社會心理學裡，與有榮焉的沾光效應，透過這種沾光效應，「光榮的城市」、「臺灣的驕傲」，我們一直靠這樣的語言，在滿足我們在國際地位上的自卑感和虛榮心，但實際上不需要啊！
比起國民黨粗暴的毀掉日治殖民時期的建物，民進黨本來應該好好處理的轉型問題和建立臺灣歷史記憶等重要文化建設（包括有形或無形文化資產保存）反而成為操弄國族主義的工具，而非為了人民真正的文化生活和記憶進行保存甚至與城市共存。房地產毀掉多少臺灣應有的歷史記憶和文化？只是為了土地的開發價值（強調是交換價值，而不是土地被利用的生產價值），這都是房地產該死的地方。
房地產是護國群山？房地產是毀臺滅國的該死產業還差不多！
