文/租客聯盟
近日基泰建設旗下建案「基泰大直」因施工不慎,造成鄰近公寓大規模塌陷。媒體輿論大多聚焦於政治究責與對屋主的賠償條件。但權益受損的群體不只是屋主,租屋族的「居住權」也受到嚴重損害。
事實上,不管是一般都更型態,或是基泰這次的人禍,賠償與輿論所關注大多集中在所有權人的「財產權」,而沒有關注到租屋族的「居住權」受損。
租客聯盟認為,政府應就此案引以為惕,檢討居住權保障議題;且政府更應積極興辦社會住宅、包租代管等住宅資源,以保有足夠的「資源韌性」,才有能力對受害戶進行安置。
聯盟訴求一:市府建立專案平台,了解租戶需求
租客聯盟呼籲,北市府應成立「專案平台」,通盤調查受災租屋族人數、財產損失、居住動向、居住需求、搬家需求等資訊。在掌握整體資訊後,市府當務之急應協助租戶安置(若短期內找不到其它租屋),並提供後續租屋屋源媒合、補貼搬家費用等措施,同時透過專案形式提供更多急難救助金。
而在租屋族相關損失釐清後,租客聯盟也呼籲北市府先行撥款補償租屋族損失,再向基泰代位求償。以防止基泰僅安撫屋主,卻惡意逃避、拖欠對租屋族的賠償責任。
聯盟訴求二:基泰賠償受災戶,應納入租戶權益
基泰建設於事件發生後表示,將發放 5 萬元慰問金給受災戶,稱會負起全部責任。但基泰所指稱的「受災戶」只限定「屋主」,而租屋族則不被視為住戶,因此只能領取政府發放的急難救助金 6000 元,不論就損失與短期急難需求而言,都遠遠不足。
租客聯盟主張,基泰的賠償不應僅限於保障屋主的「財產權」,也應賠償租戶的居住權受損。市府亦應在後續與基泰商討處理機制時,具體要求並監督基泰完成對租屋族的賠償事宜。
呼籲受災租戶加入租客聯盟,團結爭取權益!
以上訴求,租客聯盟近期規劃向台北市政府進行倡議,且不排除進行更大規模的維權行動。與此同時,租客聯盟也呼籲受災租戶加入租客聯盟,並出席租客聯盟參與 9/24(日)的成立大會,共同團結起來爭取自己的權益!
