北副市長林欽榮19日在「不動產高峰論壇」上表示，都市更新條例「應該判死，不應再活」、「就讓它落日(八年)」、「以都市再生條例取代」；又表示未來台北市方針「小型都更給民間做，大型都更用公辦」。
自釋字709號以來，雖然遲了許久，林欽榮作為現任北市府官員，也總算承認該條例應廢。然而，此番言論表面上看來進步，內容卻令人擔憂。
都更在台灣，長期以來結構、法理歪斜，形同產業圖利條例。過去，屬於民事，經100%同意請領建照即可動工的合建案，在都更條例裡竟成為「公益」一詞的實質內容。透過實施者擬定都市更新事業計畫，只要經由都更審議委員審查通過，不但可以合法進行多數決、綁公有地、獎勵容積、還可以強拆範圍內的不同意戶。
雖然，林副市長表示未來施政方向為「公辦都更」，但並未表示，目前由建商發起的都更案應該就此廢除。即使提出「八年落日」構想，也只能預期將有一波大規模搶建潮。而事實上，目前在台北市，超過一定規模需要進行都市設計審議的都更案，屈指可數。佔多數比例的正是小規模的建築物更新案。
進一步，屬地方政府權責、可自行修法的地方自治條例和審議機制，從柯文哲上任至今並未改革。今年三月，人民團體、司法救濟中個案至北市府抗議都更審議制度仍濫發容積獎勵、審議委員由北市都更業者兼審、甚至核准強制徵收條款送審的都更案。而台北市都市更新處袁如瑩副總工程司僅表示：審議制公正公平，容積獎勵依法行政、絕無黑箱。
如今，都更條例修法時值內政委員會、黨團協商，然而北市府作為指標性的地方主管機關，在修法過程悶不吭聲毫無作為，亦不改革地方自治條例、審議制度。試問，林副市長此刻在不動產高峰會發表這般言論，真的意在改革嗎？或只想在業者面前多畫一塊「公辦」開發大餅、順便吃塊改革豆腐？
若北市府仍只將都更問題歸責於效率、面積大小，不顧公益必要評估與人民參與機制匱乏，那麼即使「公辦都更」恐也只是在都更亂象中另闢戰場、拉高開發強度、製造更多迫遷與環境負擔！
