文/巢運
蘇貞昌院長於今年9月29日於立法院質詢時，承諾將《實價登錄2.0》列為行政院優先法案並於本會期送至立法院審議。此話說出又一個月過去了，距內政部於年初再次提出「實價登錄2.0」法案業已超過九個月，我們仍然沒看到行政院送案至立法院。
就此，「巢運」以都市改革組織、消費者文教基金會、房市改革行動聯盟為代表，邀請江永昌委員（民進黨）、邱顯智委員（時代力量）、蔡壁如委員（民眾黨）等跨黨派委員，共同召開記者會，要求行政院儘速提出《實價登錄2.0》法案，並呼籲立院朝野各黨積極排案審查通過，以回應民眾對購屋資訊透明化的殷切需求。
房價炒作再起，行政院儘速送案刻不容緩
近期，國內房市在疫情趨緩後，已然高昂的房價又有進一步推高的趨勢。永慶房屋針對第3季房價表現統計，七大都會區房價均較上季上漲，漲幅在2.5%至5.2%之間，桃園、新竹、台中與台南均已漲破歷史高點，創史上新高紀錄；而各縣市地政局的統計數據也顯示，9月份六都「建物買賣移轉數量」合計約2.43萬棟，年增逾36%、月增12%，為2016年房地合一稅實施57個月以來的單月新高。
此波高房價的背後因素之一，正與《實價登錄2.0》所欲改善的房屋市場資訊房透明化有關。中央銀行於10月15日的業務報告中，明確表示房價飆漲的因素之一為「預售屋炒作盛行」，並提及當前房市有著「預售屋、新推案等市場資訊透明化不足等制度面問題」。
由於《實價登錄2.0》遲遲未修法通過，造成預售屋當前不需即時登載，使預售屋成為房價炒作的溫床，眾多購屋消費者在資訊不對等的狀態下面對一波波「搶購潮」、「排隊潮」炒作話術，形成恐慌性消費淪為待宰羔羊；而欠缺查核權入法與加重處罰機制，亦加劇部分不肖業者敢上下其手、藉機哄抬。
面對房價炒作風潮再起，行政院若還是遲遲不推《實價登錄2.0》法案，形同置民眾購屋消費權益於不顧，放任市場坑殺，並助長房價上漲。
送案只是第一步，需要立法院各政黨共同支持
又須知，《實價登錄2.0》法案在2018年時就已經送進過立法院，但卻遲遲沒有排案審查，直到2020年初因屆期不連續遭到退回（參見實價登錄2.0推動進度表）。因此，行政院送案只是第一步，即便法案送入立法院後，朝野委員是否支持並積極排案審查，將是另一挑戰。
首先，要特別肯定江永昌委員、邱顯智委員、蔡壁如三位委員，願意站出來支持《實價登錄2.0》法案的推動，他們雖分屬朝野不同政黨，但都願意跨越政黨藩籬共同支持改革，讓台灣房屋市場資訊健全化踏出一大步。
其次要補充的是，時代力量與民眾黨已分別先行提出在野黨版《實價登錄2.0》法案，對照前述2018年行政院版條文，就最關鍵「預售屋納入實價登錄」、「揭露至門牌」、「增加查核權與罰則」等主張，實大同小異，有高度共識。換言之，《實價登錄2.0》修法推進，發動的鑰匙在行政院手上，而順利審議通過則尚缺立法院綠、藍兩大政黨（黨團）的態度。期望民進黨立院黨團不再重演上會期「黨、政不同調」怪象，亦呼籲國民黨委員體察此乃重要民生法案，捐棄成見、共同玉成。
再者，「巢運」特別要向蔡英文總統喊話：
「房屋市場資訊透明」為蔡總統2016競選時提出「《安居三策》之具體政見承諾，惟迄今就任已第五年且執政黨在國會有過半席次，但《實價登錄2.0》法案卻仍原地踏步。鑑於房市飆風再起，應以總統及執政黨黨主席的高度，調和鼎鼐，積極促成行政院與黨籍立委支持，展現「居住正義」改革決心！」
我們的呼籲：儘速提交並審議實價登錄2.0
綜合上述，「巢運」最後在此提出以下三呼籲與訴求：
1.請蔡總統積極促成行政院與執政黨立委支持《實價登錄2.0》，落實競選政見承諾。
2.請行政院體察房價炒作引發之民怨，儘速將《實價登錄2.0》法案送至立法院審議。
3.請立院朝野各黨委員支持《實價登錄2.0》法案，於行政院送案後優先排審並通過。
