（80歲的番仔路庄居民吳林屘下跪懇求台中市政府出面協助。圖：廖家瑞提供）
文／公庫記者吳容璟
坐落於台中市太平區的番仔路庄，是由12座閩式建築集合而成的百年三合院聚落，但自1975年起，居民與建商因土地所有權爭議纏訟至今，日前建商申請強制執行，要求居民「拆屋還地」，若居民未於11月13日前繳交反擔保金600萬元則恐面臨強拆。
居民控訴建商非法取得土地，強調居民應有「優先購買權」，30多位居民於11月13日至台中市政府陳情，不過中市府以「市長不在」為由拒絕回應，居民續至建商長億集團門口抗議，但建商並未出面。
目前已超過11月13日的繳交期限，部分居民隨時面臨強制拆除，而有些居民的繳交期限在11月31日，若繳不出反擔保金也將面臨強拆。台中太平番仔路自救會主委林秀芬表示，居民人心惶惶，雖不知何時會遭強拆，但會繼續進行「拆屋還地」等訴訟，若真被強拆會抗爭到底。
另外該地為保存完善的百年閩南式建築，居民也向台中市政府申請文化資產保存，期能將百年建物登錄為歷史建築、紀念建築等，公庫記者也致電林秀芬，詳細訪問46年來雙方的土地所有權爭議。
30多位居民於11月13日至台中市政府陳情，不過中市府以「市長不在」為由拒絕回應（圖：廖家瑞提供）
居民續至建商長億集團門口抗議，但建商並未出面（圖：廖家瑞提供）
死人與活人交易？ 地主委託人聯合公務員盜刻印章違法販賣土地
林秀芬說明，自日本殖民時期起，地主林鑽燧在當地擁有約20甲土地租給佃農耕作，其中位於番仔路段的2甲農地（近3個足球場大小）租給佃農蓋屋，租金則委託收租人至佃農家中收取，若佃農繳不出租金，則等佃農收成農作後，運至碾米廠以物繳租，碾米廠老闆為時任台中縣議員李燕參。
地主林鑽燧在1953年移民日本，委託親戚葉作樂代為收租，但葉作樂卻盜刻印章，偕同時任台中縣太平市地政事務所人員蔡行昭，於1974年將土地以新台幣104萬元違法移轉給李燕參及邱塗金，並提告居民要求「拆屋還地」，也因此讓此案曝光。
經過法院調查地主林鑽燧早在1958年過世，葉作樂、蔡行昭因偽造文書、違法失職等違法移轉土地而遭判刑入獄，而由葉作樂提起之「拆屋還地」訴訟也於1985年敗訴定讞，居民勝訴，土地所有權回歸林鑽燧子女。
公務員懲戒委員會議決書鑑字第5216號中關於葉作樂、蔡行昭偽造文書、違法失職的相關記載。
建商赴日取得土地代理權 居民要求「優先承購權」未果
林秀芬指出，原以為事情告一個段落，沒想到富有土地開發公司人頭邱塗金在上述訴訟仍在進行時，於1983年親赴日本以日幣一千萬元取得林鑽燧子女的「和解契約書」，其中將土地權及後續優先承購等相關權利都委託給邱塗金代為處理。
根據臺灣高等法院臺中分院99年度重上字第129號民事判決書，依《土地法》第104條，長期承租的居民在地主變賣土地時擁有「優先購買權」，可依相同條件優先購買土地，因此居民要求以相同條件，即日幣一千萬元購買土地，不過邱塗金卻以其「土地代理人」的身分，以每平方公尺新台幣6050元，即2甲土地共約1億1734萬元向居民開價。（勘誤：實際開價金額共為：1億1341萬9,350元整）
林秀芬表示，這樣的高額居民根本付不起，即便對方不同意日幣一千萬元的價格，居民也願以當時土地市價每平方公尺新台幣750元，即2甲地共約1454萬元的價格購買土地，後來居民雖透過律師回函，要求邱塗金以實際價格商談，但在漫長訴訟後，居民卻因「未於接到出賣通知後十日內表示意願」，被法院認定「放棄優先購買權」，邱塗金則於1987年正式取得土地所有權。
（勘誤：依據99年度重上字第129號民事判決書，當時土地市價應為每平方公尺新台幣950元）
台中太平番仔路自救會主委林秀芬表示，「過去是死人賣地給活人，現在是死人跟活人訴訟。」（圖：廖家瑞提供）
死人與活人訴訟？ 「拆屋還地」訴訟由勝轉敗、居民面臨強拆危機
「侵害他人土地都會有報應！」林秀芬提到，邱塗金於取得土地所有權後隔年過世，因此建商才會事隔10年後，於1997年再次對居民提告要求「拆屋還地」，不過由於邱塗金過世，建商另外加入一名地主林茹海，與邱塗金名義上各擁有一半土地與居民進行訴訟，讓林秀芬苦笑地說：「過去是死人賣地給活人，現在是死人跟活人訴訟。」
目前該地共有44戶居民，建商將居民分為7組分別提告，林秀芬說明，此次訴訟在2006年時大多居民再次勝訴，但其中一戶老農何春富在收到通知後，由於並未對外尋求協助，導致該次訴訟遭判敗訴，被要求「拆屋還地」，建商申請強制執行查封房屋後，何春富喝農藥自殺。
「建商就是要威脅我們、給我們教訓才故意查封」，林秀芬怒斥，建商明明可以用相對溫和的方式通知何春富，卻直接申請執行查封房屋造成憾事，林秀芬提到，其實當時何春富只要繳交10萬多元的擔保金，就可以申請緩拆，批評建商欺負居民純樸、不懂法律。
去年（2019）建商再次對居民提起「拆屋還地」訴訟，七組居民中有三組一審敗訴，將再提起上訴，而其餘四組尚在程序中，建商卻繳交200萬元擔保金向法院聲請強制執行，要求居民自行拆屋，否則將強制拆除，居民若欲緩拆則需在收到公文起15日內繳交600萬元的反擔保金。
目前已超過11月13日的繳交期限，部分居民隨時面臨強制拆除，而有些居民的繳交期限則在11月31日，若繳不出反擔保金也將面臨強拆。對此，林秀芬表示居民人心惶惶，雖不知何時會遭強拆，但會持續進行「拆屋還地」等訴訟，若面臨強拆會持續抗爭到底。
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台中市太平區的番仔路庄是由12座閩式建築集合而成的百年三合院聚落（圖：廖家瑞提供）
台中市太平區的番仔路庄是由12座閩式建築集合而成的百年三合院聚落（圖：廖家瑞提供）
